租房违约承担的责任

租房违约责任及补偿

一、 违约责任

1. 当一方违反租房合同义务或未按约定履行时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果守约方选择解除合同并要求违约方承担责任，违约方需支付违约金、赔偿金等。如果守约方拒绝解除合同，违约方可以被要求继续履行合同。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

租房甲方违约处理措施

一、 提前收回房屋违约

1. 如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

2. 如果甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3. 如果由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方的费用或折抵租金。然而，乙方必须提供有效凭证。如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

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