房屋买卖违约金的法律规定是什么

房屋买卖违约金的法律规定

1.违约金的定义

根据法律规定，房屋买卖合同中的违约金是指在合同债务人未能履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱补偿。违约金通常设定为合同标的额的20%。在造成的损害较大的情况下，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

2.违约金的规定

如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求增加违约金；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当减少违约金。

当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。