购拆迁房合同纠纷出现了怎么办
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购拆迁房合同纠纷出现了怎么办

点击数:8 更新时间:2022-08-31

 
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拆迁房买卖合同纠纷的处理办法。如下:拆迁房买卖合同纠纷,可以有买卖双方沟通处理;拆迁房买卖合同纠纷,可以找第三方介入调解处理;拆迁房买卖纠纷,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式处理拆迁房买卖纠纷。关于购拆迁房合同纠纷出现了怎么办的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办

拆迁房买卖合同纠纷的处理办法。如下:

1、拆迁房买卖合同纠纷,可以有买卖双方沟通处理;

2、拆迁房买卖合同纠纷,可以找第三方介入调解处理;

3、拆迁房买卖纠纷,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式处理拆迁房买卖纠纷。

4、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

二、拆迁房如何买卖购买拆迁房要注意的问题有哪些

1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重;

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象是由明确限制的;

3、房屋的权利人,是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有特别授权;

4、相关规费的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。

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