房子写得孩子的名字夫妻离婚如何办

房产分割与孩子的个人财产

根据法律规定，夫妻离婚时，不能将孩子的个人财产作为夫妻共同财产进行分割。因此，如果房产上写有孩子的名字，那么房子被视为孩子的个人财产，离婚时不会被分割。此外，抚养孩子的一方也不能随意处分该房产。

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。根据第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致。

离婚协议中的房产赠与

离婚协议中的房产赠与条款属于夫妻双方共同处分共有财产的行为。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等事项协商一致的协议，具有法律约束力。因此，离婚协议中关于房产赠与的约定应被遵守。

离婚协议并不等同于一般意义上的赠与合同，不因房产权利尚未转移而成为撤销依据。赠与人仍然有权撤销赠与，但需要满足特定条件。在离婚协议中赠与房产的情况下，如果没有证据证明协议存在欺诈、胁迫等情形，人民法院将维护协议的效力。

离婚协议对夫妻双方具有法律约束力。人民法院在审查协议时，将综合考量复杂的感情因素，不能简单适用《合同法》等原则。重点考虑是否违反当事人真意，是否侵害子女和女方利益等因素。此外，根据规定，请求变更或撤销协议应在协议离婚后的一年内提出，超过此期限，人民法院将不予支持。

在实践中，一些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出虚假承诺，然后在离婚后反悔，要求变更或撤销关于财产分割的协议。这种行为是不诚信的，协议离婚时达成的财产分割协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果，具有民事合同性质，对双方具有法律上的约束力。除非存在特殊原因，任何一方都应接受这一决定所带来的法律后果。

房产转移给子女的赠予方式

夫妻离婚后，如果想将房产转入孩子名下，可以通过赠予的方式进行。夫妻双方可以与孩子签订一份赠予协议书，并进行公证以确保其法律效力。一旦赠予手续办理完成，夫妻中的任何一方都无法反悔，法律不会支持。

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