服刑人员办理卖房委托公证需要哪些材料

服刑人员办理卖房委托公证所需材料

一、所需材料

1. 个人身份证件（包括法人资格证明和法定代表人个人身份证件）。

2. 受托人的身份证件。

3. 房地产证或房产买卖合同书。

4. 房产完税凭证。

5. 卖房委托书等。

二、法律依据

根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构有权要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

根据《中华人民共和国公证法》第二十八条，公证机构在办理公证时应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查以下事项：

1. 当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。

2. 提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全。

3. 提供的证明材料是否真实、合法、充分。

4. 申请公证的事项是否真实、合法。

卖房委托公证办理方法

一、房屋产权共有人办理委托公证

1. 委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意委托书必须在公证处办理才具有法律效力。

2. 办理委托手续时，委托人需出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，并在公证上注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码。

二、所有房屋产权共有人委托第三方办理卖房手续

1. 所有房屋产权共有人及受托人需一起到公证处办理委托公证书。

2. 产权共有人需携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件。

3. 受托人需携带身份证到公证机关办理委托书。

4. 委托书上除了注明上述情况外，还需注明该产权人与受托人之间的夫妻关系。

需要注意的是，如果产权人不在场，无论产证上是否有配偶的名字，都必须提供配偶的身份证明和婚姻证明，并要求配偶到现场办理手续。如果配偶无法到现场，还需提供情况说明书并由产权人本人签字确认。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。