一户一宅如何认定一户

一户一宅的认定原则

1. 夫妻分户

夫妻间分户的情况下，只能认定为一户。离婚满三年以上的情况下可以认定为分户。

2. 外嫁女和未成年子女

户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户。

3. 丧偶无再婚和无子女

丧偶并且未再婚且没有子女的情况下可以认定为一户。

4. 仅有一个子女的农户

农户仅有一个子女的情况下，父母与子女共同申请，不得另行分户。

5. 仅有一个儿子的农户

农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的情况下，父母随儿子共同申请，不得另行分户。

6. 儿子结婚的农户

农户有两个及两个以上儿子，并且儿子结婚的情况下，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定。

7. 二女户的情况

农户为二女户且没有计划外生(抱)养的情况下，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的情况下，养对象应当与养人之一共同申请分户认定。

8. 夫妻一方为城镇居民

夫妻一方为城镇居民，并且已享受国家相关住房优惠政策的情况下，不再安排建房宅基地。

9. 农村五保户家庭

农村五保户家庭已享受国家保障政策的情况下，不再安排建房宅基地。

10. 分户认定程序

分户认定严格实行申请、审核、公示制度。

法律依据

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准，涉及占用农用地的情况下，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

违反一户一宅的处理措施

对于存在“一户多宅”和空置住宅的情况，各地应制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。在实践中，政策上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。同时，符合分户条件的情况下，可以依法将“一户”分为“两户”，这也是解决“一户多宅”问题的重要方式之一。