解除租赁合同诉讼时效

一、解除租赁合同诉讼时效

1. 解除租赁合同的诉讼时效

根据我国法律规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除非法律另有规定，否则适用三年的诉讼时效期间。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。

2. 法律依据

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除非法律另有规定，否则适用三年的诉讼时效期间。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。如果超过二十年，人民法院将不予保护，但特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定延长。

二、房屋租赁协议的解除方式

1. 协商一致解除

当事人协商一致解除租赁合同时，合同自达成共识时起解除。

2. 条件约定解除

如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件，合同自条件发生时自动解除。但若当事人对合同解除发生争议，应向法院起诉，由法院进行审理。

3. 法律规定的解除情形

如果出现法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。然而，通常当事人对合同解除与否发生争议时，最终只能向法院起诉，并由法院进行审理。