土地合同违约怎么赔偿

土地合同违约的赔偿方式

一、发包方的违约责任

1. 干涉承包方的生产经营自主权，违约责任包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

2. 非法变更、解除合同，违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

3. 强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转，违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

4. 侵害妇女依法享有的土地承包经营权，违约责任同样包括停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等民事责任。

5. 发包方未按合同约定交付承包标的物，违约责任根据过错程度而定。

二、承包方的违约责任

1. 承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，属于严重不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，应承担相应的违约责任。

2. 承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。

3. 承包方未按约定交纳承包费，应承担违约责任。

土地合同违约金的计算

一、违约金数额的约定

1. 双方可以约定违约金的数额。

2. 当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、违约金数额的调整

1. 如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额。

2. 如果约定的违约金过高于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。

三、迟延履行约定的违约金

1. 如果一方迟延履行合同约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。