土地使用证房产所有权证是否一样
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权法律知识

土地使用证房产所有权证是否一样

点击数:15 更新时间:2022-03-28

 
213653
土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。关于土地使用证房产所有权证是否一样的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、土地使用证房产所有权证是否一样

1、土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。

2、法律依据:

(1)《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、土地使用权证是什么

土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和范围。

1、向村委申请,村委审核同意,进行公示。

2、到镇办建设规划部门申请规划手续。

3、到国土所申请,填写文书。

4、经镇办审核。

5、市局上报政府批复。

6、通知户开工及办理登记发证。

延伸阅读
  1. 房屋租赁出租人应交验的相关证件
  2. 房地产抵押登记手续的办理
  3. 房地产和土地使用证的关系
  4. 办理土地使用证的法律规定
  5. 房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起

土地利用热门知识

  1. 土地承包合同纠纷代理词
  2. 农村征地款纠纷中的主体资格认定问题
  3. 土地租赁合同因征用终止的法律处理方式
  4. 土地使用权的取得与登记
  5. 依法征用土地的补偿方式
  6. 如何举报非法买卖大队土地
  7. 承包合同与租赁合同的界定
土地利用知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本