签合同后房主加价怎么办

一、签合同后房主加价的处理方式

1. 违约责任的承担方式

签订合同后，如果房主加价，属于合同违约行为，当事人可以要求房主承担违约责任。根据具体情况，违约责任的承担方式如下：

(1) 合同中有约定的，按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金、适用定金罚则等；

(2) 如果合同中没有约定违约责任的，可以要求按照合同约定继续履行合同，并要求赔偿因此造成的损失。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】和第五百八十五条【违约金】，当事人可以依法要求房主承担违约责任。

二、房屋租赁纠纷中介公司的赔偿责任

通常情况下，房屋租赁中介公司对于房屋租赁纠纷并不承担责任。然而，随着中介公司权利的增加，例如直接参与签订合同，中介公司是否需要承担赔偿责任取决于具体情况。

根据实际情况，具体情况如下：

1. 提供居间服务的中介公司

如果中介公司只是提供居间服务，与房东和租客之间的纠纷无关，那么中介公司不需要承担任何赔偿责任。

2. 房东托管的中介公司

如果中介公司是房东托管的房屋管理方，并且与租客签订了房屋租赁合同，那么在发生房屋纠纷时，中介公司有可能需要承担赔偿责任。例如，如果房东与托管的中介公司之间发生房屋纠纷，导致租客无法继续租房，租客可以要求中介公司进行赔偿。

因此，中介公司是否需要承担赔偿责任主要取决于是否直接与租客签订了租房合同。当然，在房屋租赁纠纷中，中介公司可能还会面临其他违约问题。针对不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，租客可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：

解决渠道和投诉部门：

1. 如果涉及房产中介无照经营或发布虚假房源信息，可以向工商部门反映；

2. 如果涉及中介违法违规乱收费，可以向物价部门反映；

3. 如果中介无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等行为，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷、签订“阴阳合同”规避税费，可以向房管部门反映；

4. 当一方违约导致合同无法推进时，三方可以协商解决，如果协商不成，可以选择向当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。