动迁房离婚了应该如何补偿
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动迁房离婚了应该如何补偿

点击数:28 更新时间:2022-01-15

 
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离婚后动迁房的赔偿需要区分情况,如果是私房,要看是否属于共同财产:如果婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的,不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产。如何动迁房离婚了应该如何补偿的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

动迁房离婚后的补偿问题

一、根据动迁房的性质区分补偿

1. 如果动迁房属于私房,并且不属于夫妻共同财产:

a. 如果是婚前一方的个人房产,在婚后被拆迁安置新房的情况下,新房属于个人财产,离婚时无需补偿给另一方。

b. 如果存在房屋补差价,补偿款是夫妻双方共同出资的,需要根据被拆迁房的价值和补差价在新房中所占的比例进行分析。补差价的比例部分属于夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻名下的动迁房,不论是否存在差价问题,都应视为夫妻共有财产。离婚时,根据具体情况给予对方相应的补偿款。

2. 如果动迁房属于公房:

a. 如果补偿以人口、宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的部分属于按份共有财产,其享有所有权,离婚时应给予补偿款。

b. 如果公房的承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,需要双方进行分割。

二、法律依据

根据《民法典》第一千零八十七条,在离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应依法予以保护。

动迁房离婚后的财产分配

1. 在离婚时,夫妻的共有财产应由双方协议处理。如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,并照顾女方和子女权益的原则进行判决。

2. 夫妻共有的财产原则上应均等分割,但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,也可以有所差别。

3. 夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损或丢失的,另一方无需进行补偿。

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