开发商非法强拆能否行政处罚

开发商非法强拆的行政处罚

1. 违反治安管理的处罚

开发商非法强拆房屋的行为违反了治安管理规定，应当受到治安管理处罚。

2. 赔偿责任

开发商迫使被征收人搬迁，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，若构成犯罪，应当依法追究刑事责任；若尚不构成犯罪，应当依法给予处分；若构成违反治安管理行为，应当依法给予治安管理处罚。

强拆房屋的条件

1. 拆迁补偿决定书已经生效

强拆房屋必须基于拆迁补偿决定书已经获得法律效力。

2. 拆迁决定经法院审查认定合法

拆迁决定必须经过法院的立案审查，认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，并且必须由具有裁决职权的部门作出。

3. 法院已受理案件并下达执行通知书

法院已受理拆迁案件，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4. 只有在被拆迁人不自动拆除的情况下可以采取强制措施

只有在被拆迁人不自动拆除房屋的情况下，才可以采取强制措施进行拆迁。

5. 强制措施必须经过合法审批

法院采取的强制措施必须经过合法的审批程序。

在遇到拆迁时，被拆迁人应当分清拆迁程序是否合法。如果拆迁程序不合法而被强制拆除，被拆迁人应及时留下相关证据，以便进行事后救济和维权。