房屋征收封闭时间有时效性吗
点击数：49 更新时间：2024-12-21
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收封闭具有时效性。房屋管理部门在确定房屋征收范围后，有权暂停办理相关手续，但暂停期限最长不得超过一年。
根据上述法规，一旦确定房屋征收范围，任何在该范围内进行的新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为都被视为不当增加补偿费用的行为。如果违反了这一规定，被征收人将不享受任何补偿。
房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理与征收相关的手续。这份书面通知必须明确规定暂停的期限，而且最长不得超过一年。
一旦规划管理部门核发建设用地规划许可证并确定拆迁范围，必须通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
区、县政府机关需通知房屋所在地的公安机关，要求其停止办理居民常住户口的迁入手续。此外，房管部门和房屋经营单位也要停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。被拆迁单位还需停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。工商行政管理部门也需停止核发营业执照。
房屋征收部门负责拟定征收补偿方案，并向市、县级人民政府报告。市、县级人民政府应当组织相关部门对该方案进行论证，并公布征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。
如果被征收人认为征收补偿方案不符合法规规定，特别是在旧城区改建中，市、县级人民政府应当组织听证会，邀请被征收人和公众代表参与，并根据听证会的情况修改方案。
拆迁人与被拆迁人必须签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确规定拆迁事项的权利义务，包括补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限和违约责任等。