房子抵押给民间借贷还不上怎么办
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房子抵押给民间借贷还不上怎么办

点击数:25 更新时间:2020-07-21

 
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有房子的人在跟金融机构借款时候,一般是会将自己的房屋抵押给对方,这样进行借款的话,成功率比较高。在借款时对未来预计收入是乐观态度,但是,有些人却出现无法偿还情况,房子抵押给民间借贷还不上怎么办?看看手心律师网对此介绍。

一、房子抵押给民间借贷还不上怎么办

如借款已到期,债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还,债权人可向法院起诉,主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商,采取分期还款等方式,妥善处理欠款。

二、以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?

只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证,如果你们没有办理抵押登记,那么抵押权也未设立。

《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十三条 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。

《中华人民共和国物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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