现实交付与观念交付的区别是什么

买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别

一、现实交付方式的三种情形

1、送货上门：出让人将货物送运到买受人处，只有货物到达买受人处时，交付才算完成。

2、上门提货：买受人亲自到出让人处取走货物，货物离开出让人处时，交付才算完成。

3、代办托运：出卖人代理买受人与承运人签订运输合同，买受人承担运费。出卖人将货物交给承运人时，交付才算完成。

二、现实交付与观念交付的区别

1、现实交付依赖于直接占有的转移，而观念交付需要借助替代直接占有的方式。

观念交付可以通过物权证券、返还原物请求权或其他间接占有的方式来实现。观念交付建立在间接占有的基础上，但我国《物权法》对间接占有缺乏详细规定，这给未来适用观念交付的法律规定留下了漏洞。

2、由于观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，导致虚拟交付在物权变动的公示性方面具有减弱的特征，可能导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突。

在现实交付中，占有发生实际转移，受让人直接占有标的物，标的物经过现实交付从让与人的支配范围转移到受让人的控制下。而在虚拟交付中，实际上并没有占有的实际转移，受让人通过与让与人的合意决定来获得物权，而不需要实际占有标的物。

因此，在现实交付中，动产物权变动的合意与作为事实行为的交付合二为一，物权的权属状态与占有公示手段得到统一。