第三方资产做反担保方式
点击数：11 更新时间：2024-05-07
房产抵押反担保是指被担保人或第三人即抵押人将其依法取得并具有完全处分权的房地产抵押给保证人作为一种反担保方式。房产抵押应在房产管理部门依法办理抵押登记手续。
国有土地使用权抵押反担保是指被担保人或第三人将其取得的相应权利证书的土地使用权依法抵押给保证人作为一种反担保方式。土地使用权抵押应在土地管理部门依法办理抵押登记手续。
机器设备抵押反担保是指被担保人或第三人将其合法拥有的设备依法抵押给保证人作为一种反担保方式。抵押设备必须具有清晰的权属，具有较高的价值，易于变现，并且购进发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应在工商行政管理局依法办理抵押登记，而海关监管设备应在经过海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。
自然人保证反担保是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的一种反担保方式。自然人保证分为一般保证和连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。作为反担保的保证人应当是具有清偿债务能力且具备完全民事行为能力的自然人，主要为被担保人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与被担保人有密切关系的个人。
股权质押反担保是指被担保人以企业的股权依法质押给保证人作为一种反担保方式。股权质押应在工商行政管理局依法办理质押登记。
存单质押反担保是指被担保人或第三人将其合法持有的存单质押给保证人作为一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。
存货质押及仓单质押反担保是指被担保人或第三人将其合法拥有的存货或仓单依法质押给保证人作为一种反担保方式。
专利权质押反担保是指被担保人或第三人将其合法拥有的专利权质押给保证人作为一种反担保方式。专利权质押应在国家知识产权局依法办理质押登记。
商标权质押反担保是指借款人或第三人将其合法拥有的商标权质押给保证人作为一种反担保方式。商标权抵押应在工商行政管理局依法办理抵押登记。
企业保证反担保是指被担保人的关联企业与保证人约定，当被担保人不履行债务时，关联企业按照约定承担连带清偿责任的一种反担保方式。作为保证人的反担保企业应当经过审核并具有较好的债务清偿能力。
出口退税款账户监管及质押反担保是指出口企业即被担保人与保证人、银行就出口退税款账户签订监管协议，并将退税账户中的出口退税款质押给保证人作为一种反担保方式。
应收账款账户监管及质押反担保是指被担保人与保证人、银行就应收款账户签订监管协议，并将应收款账户中的款项质押给保证人作为一种反担保方式。
特许经营权收费账户监管及质押反担保是指被担保人与保证人、银行就特许经营收费账户签订监管协议，并将账户中的款项质押给保证人作为一种反担保方式。特许经营权收费账户监管及其质押反担保应获得特许经营权相关主管部门的确认。
林权抵押反担保是指被担保人或第三人将其合法取得并可用于抵押的林地使用权抵押给保证人作为一种反担保方式。林权抵押应在当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。
股权零价格转让/回购反担保是指被担保人在担保期间，将其股东持有的部分股权以零价格转让给保证人作为一种反担保方式。保证人担保责任解除后，将以零价格将股权转回被担保人原股东方。股权零价格转让/回购反担保的目的在于进入被担保人的股东会，影响其决策机制，防止被担保人出现侵害保证人权益的行为。
反担保中的债权人为原本担保人，反担保是以原担保有效存在为前提的，反担保仅限于约定担保，反担保所担保的实际是原本担保人的追偿权。
反担保所担保的属于未来的债权，与最高额保证和最高额抵押类似，因为原本担保人的追偿权只有在一定条件下才会出现。担保适用的原则、方法、标的物和担保物种类均适用于反担保。但是，反担保的担保方式只有保证、抵押和质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。
本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，所担保的是债务人对债权人的债务履行和债权人的债权实现。反担保的担保对象是担保人对被担保人（债务人）的追偿权。
反担保的追偿权在担保合同依法成立时就已设定，并在担保人承担担保责任后实际发生。这种追偿权是基于担保合同关系和代债务人为债务清偿的事实产生的一种新债权。担保人向债务人追偿损失的债权在主体、发生原因和范围等方面与主合同债权人的债权有所不同。
担保合同的当事人因担保方式和担保人的不同而有所不同。
在债务人自己充当担保人的抵押、质押和定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人和债务人。
而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押和质押担保中，债权人、债务人（被担保人）和担保人之间的关系由主合同、委托合同和担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。
其中，担保合同的当事人为债权人和担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系，与担保人之间有委托合同关系，并且也受到担保合同的效力影响，但不是担保合同的当事人。在没有另行订立担保合同和委托合同，而只在主合同中订明有关内容的情况下，担保合同的当事人为债权人和债务人。