涉及虚假宣传签订的合同的法律处理方式

合同法第52条规定的合同无效情形

根据《合同法》第52条的规定，以下情形之一，合同将被视为无效：(1) 一方使用欺诈或胁迫手段签订合同，从而损害国家利益；(2) 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；(3) 以合法形式掩盖非法目的；(4) 损害社会公共利益；(5) 违反法律、行政法规的强制性规定。

签订合同后卖方反悔的处理方式

买房人的处理方法

发生类似情况后，买房人通常有两种处理方法可选择：

第一种方法是要求继续履行合同。如果卖方不同意继续履行合同，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同。根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选的追责方式是继续履行合同。为了保护买房人的合法权益，买房人在诉讼时应及时申请保全争议房屋，以确保最终能够取得房屋的所有权。如果在此过程中买房人遭受其他损失，或者合同中存在违约责任条款，买房人还可以要求卖方承担赔偿责任。

第二种方法是根据合同约定要求卖方支付违约金或赔偿损失。这种方式适用于买房人不希望继续购买房屋或房屋已过户给第三方的情况。在卖方违约的情况下，买房人可以要求卖方承担违约责任，同意解除合同。

以上两种方式都会对卖方造成不利后果，因此，在出售房屋时，卖方应谨慎签订合同。一旦合同签字生效，双方就有法律约束力，必须严格按照合同履行。当一方违约时，对方有权要求继续履行合同或追究其他违约责任。因此，无论是买方还是卖方，在签订合同之前都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。

民法典于2021年1月1日起生效的最新资讯

民法典草案第五百条关于损失赔偿责任

根据民法典草案第五百条的规定，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任：(1) 借口订立合同而故意进行虚假磋商；(2) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；(3) 违背诚信原则的其他行为。

以上是对涉及虚假宣传签订的合同的处理方式、签订合同后卖方反悔的处理方法以及民法典于2021年1月1日起生效的最新资讯的阐述。根据相关法律规定，当事人在合同签订过程中应遵守诚信原则，一旦违约，对方有权要求继续履行合同或追究违约责任。因此，在签订合同之前，双方都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。