物业公司能收垃圾处理费吗
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 其它合同纠纷法律知识

物业公司能收垃圾处理费吗

点击数:33 更新时间:2024-07-17

 
168136
我国每天产生的生活垃圾是非常多的,处理生活垃圾已经成为我国面临的一大难题,处理生活垃圾要收取垃圾费的,那么物业公司能不能收垃圾处理费的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

物业公司是否有权收取垃圾处理费

根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,如果业主与物业公司协商后,由物业公司代为收取垃圾处理费,物业公司是有权收取的。然而,这需要在物业服务合同中明确约定相关条款。

物业服务费用的构成

根据《物业服务收费管理办法》,物业服务费用的构成包括以下几个方面:

  1. 物业服务成本或者物业服务支出
  2. 法定税费
  3. 物业管理企业的利润或者酬金

物业服务成本或者物业服务支出一般包括以下部分:

需要注意的是,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应该通过专项维修资金列支,不能计入物业服务支出或者物业服务成本。

不交物业费的后果

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,一般在购买房屋后就开始交纳。如果业主拖欠物业管理费,物业公司有权对其进行起诉。

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费,业主委员会有权督促其限期交纳。如果逾期仍不交纳,物业管理企业可以向人民法院起诉。

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,如果经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。如果物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,而业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由,人民法院不予支持。

因此,如果业主无正当理由拒交物业费,将承担违约责任,并需要承担败诉所带来的一切不利后果。

延伸阅读
  1. 商品房买卖合同纠纷疑难问题
  2. 工伤赔偿是否可以给予受害者的子女?
  3. 被盗可以不给物业费吗
  4. 维修缺陷房屋业主能否拒交物业费,租户不缴纳物业费怎么办
  5. 物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办

合同纠纷热门知识

  1. 车辆抵押合同范本
  2. 装饰公司用假材料如何处罚
  3. 出租车租车合同未到期如何中止
  4. 仅有合同能说明买卖关系成立吗
  5. 合同有效期和合同履行期的区别
  6. 承租人租赁用途出租人是否有权过问
  7. 中介跑路房东可以赶走租客吗
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 学校物业管理合同范本
  2. 学校物业管理委托合同范本
  3. 学校物业外包服务合同范本
  4. 物业纠纷答辩状范本