租赁合同履行中发生争议怎么办

租赁合同履行中发生争议的解决方法

一、租金支付纠纷

(1)协商一致：房客应及时支付租金，或与房东协商延期支付，但不得牵涉到租赁合同的其他方面。

(2)解决违约责任：在解决拖欠租金支付问题的同时，租赁双方应共同解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同：当租赁双方无法继续履行合同，可通过协商解除合同或一方提起诉讼终止租赁关系。

二、损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿类似，常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

三、其他方面的纠纷

除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及到诸如房地产租赁期间的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及未经登记的租赁合同导致承租人无法对抗第三方的纠纷等。

相关法律规定

根据《合同法》第62条规定，当合同内容约定不明确且无法根据第61条确定时，适用以下规定：（四）履行期限不明确的情况下，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。

因此，在未约定租金支付期限的情况下，诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求，并在履行宽限期届满的第二天开始计算。