建设施工合同无效保证金能否退还
点击数：13 更新时间：2024-03-23
现实生活中很多时候会涉及到签订合同的时候去，有的签订合同的时候需要缴纳一定的保证金，那么如果建筑合同无效保证金是否会退还呢?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
建设施工合同无效保证金的退还问题
一、合同无效的情况下保证金的返还
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，应当返还因合同取得的财产。如果双方对合同无效均有过错，各自应当承担相应的责任。因此，在建设施工合同无效的情况下，应当将10万元的保证金返还给相关当事人。
二、建筑工程合同无效的情形
根据法律规定，以下情况下建筑工程合同将被认定为无效：1. 不具备经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同；3. 建筑工程必须进行招标而未进行招标或者中标结果无效；4. 承包人进行非法转包或违法分包的情况；5. 发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同，即未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的合同；6. 根据《合同法》相关规定，其他导致建筑工程合同无效的情形包括： (1) 采取欺诈、胁迫手段所签订的合同； (2) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； (3) 以合法形式掩盖非法目的的合同； (4) 损害社会公共利益的合同； (5) 违法法律、法规的强制性规定的合同。综上所述，根据合同法的规定，在建设施工合同无效的情况下，应当返还保证金，并根据具体情况对相关当事人承担相应的责任。
