疫情可以解除租房合同吗

疫情对合同履行的影响及解除租房合同的条件

合同履行受疫情影响的情况

如果疫情只是暂时影响到合同的履行，当事人可以通过延期履行来实现合同的目的。在这种情况下，法定解除权不能被行使，租房合同不能被解除。

解除租房合同的条件

只有当不可抗力导致合同目的实际上无法实现时，当事人才可以解除合同。例如，由于疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的情况下，租房合同可以被解除。

法律依据

根据《合同法》第一百一十七条规定，如果因不可抗力无法履行合同，当事人可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人在迟延履行后遇到不可抗力情况，不能免除责任。

《合同法》对不可抗力的定义是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。