疫情期间提前终止租房合同

疫情属于不可抗力，对合同解除的影响

根据《合同法》相关规定，疫情属于不可抗力的范畴。然而，由于租房合同的目的是为了居住，疫情并未导致租房一方无法实现合同目的。因此，根据《合同法》第九十四条的规定，疫情并不符合因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，也不能依据第一百一十七条将不可抗力作为免责事由。

合同解除应承担的违约责任

鉴于上述情况，如果一方提前解除租房合同，则应当按照合同约定承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，当因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的情况除外。然而，如果当事人在迟延履行后遇到不可抗力，不能免除责任。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以在以下情形之一下解除合同：(一)因不可抗力导致不能实现合同目的。