合同签的只卖房不卖地合同成立吗

合同签的只卖房不卖地合同成立吗

根据我国相关法律规定，建筑物转让时，必须同时处分该建筑物占用范围内的建设用地使用权。因此，只卖房不卖地的合同违反了法律规定，虽然合同双方签字可以成立，但合同本身是无效的。

《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或赠与必须同时处分该建筑物、构筑物及其附属设施所占用范围内的建设用地使用权。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，合同的成立时间为双方当事人签字或盖章的时间。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一的，将被视为无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

最近房屋价格波动较大，导致房屋买卖合同纠纷明显增多。在处理房屋买卖合同纠纷的诉讼过程中，当事人需要向法院提供哪些证据呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人在立案时需要提交以下证据：

1. 房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；
2. 标的物交付和价款支付的凭证；
3. 办理房屋过户所需的所有手续，如果未办理过户手续，需要提供不能过户的原因和理由等相关证明材料；同时，还需要提供房屋权属相关证明；
4. 如果是出卖出租房屋，还需要提供承租人的意思表示证明；
5. 如果是出卖共有房屋，还需要提交其他共有人的意思表示证明。

当然，上述证据只是诉讼程序所需的基础证据，具体案件所需证据还需要根据案件的具体诉讼请求和诉讼思路来安排，以最大程度地维护权益并实现诉讼目的。