有经济适用房可以接受赠予房产吗

经济适用房是否可以接受房屋赠与

根据我国相关法律规定，经济适用房也可以接受房屋赠与。然而，一旦接受了房屋赠与，就不再符合经济适用房申请的条件，必须退出经济适用房。

《经济适用住房管理办法》

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条的规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房必须同时符合以下条件：

1. 具有当地城镇户口；
2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理。每年会公布一次。

经济适用房赠与后的退出

根据《经济适用住房管理办法》第三十一条的规定，已经购买经济适用住房的家庭如果又购买了其他住房，原经济适用住房将按照规定和合同约定由政府回购。政府回购的经济适用住房仍然用于解决低收入家庭的住房困难。

房产赠与是否可以撤销

首先，当赠与人将房产赠与给他人时，赠与合同已经成立，双方都应当履行合同约定的内容，不得随意撤销或变更。

其次，如果受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有扶养义务但未履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠人符合上述情形之一，赠与人可以撤销赠与，但赠与人必须在自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，否则将无法撤销。

再者，如果房产已经登记，赠与人就无法撤销赠与行为，也无法要回房产。房产属于不动产，在不动产物权转移方面，法律有更为严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能产生法律效力，未经登记则不具备法律效力，除非法律另有规定。因此，赠与的房产必须经过登记才能产生法律效力，一旦登记完成，赠与人就无法撤销赠与行为。