夫妻离婚后房屋能否赠予对方

夫妻离婚后房屋能否赠予对方

一、双方同意的情况下可以赠予房屋

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

二、离婚时约定将房产赠与子女的条款是否可撤销

1. 离婚协议属于共同处分共有财产的行为

在协议离婚时，如果双方约定将共有的房产赠与女儿所有，作为完全民事行为能力人，双方应当知道签订相关协议的法律后果。离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按照离婚协议的约定履行。如果没有证据证明协议存在欺诈、胁迫等情形，人民法院应当维护协议的效力。

2. 离婚协议中的赠与不因财产权利是否转移为撤销依据

离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并不等同于一般意义上的赠与合同。因此，赠与财产的权利尚未转移并不是撤销赠与的依据。

3. 离婚协议对男女双方具有法律约束力

离婚协议涉及复杂的感情因素，人民法院在审查协议时，不能简单适用《合同法》等价有偿的原则。应当从是否违背当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量。根据规定，请求撤销赠与的申请必须在协议离婚后一年内提出，超过此限期，人民法院不予支持。在实践中，一些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出虚假承诺，并在离婚后反悔要求变更或撤销财产分割的协议。这种行为缺乏诚信，协议离婚时达成的财产分割协议是当事人在平等自愿的前提下协商一致的结果，对任何一方当事人来说，这都是对自己财产权利的自由处分。该协议具有民事合同性质，对双方具有法律上的约束力。除非有特殊原因，任何一方都应接受这一决定所带来的法律后果。本案的判决倡导诚实信用原则，保护了未成年子女的合法财产权益。