贷款房屋遗产怎么分配

贷款房屋遗产的分配规定

依据中华人民共和国继承法

根据我国相关法律的规定，贷款中的房屋属于未取得完整产权的财产。因此，在遗产分配中，继承人需要偿还剩余的贷款，并在取得完整产权后再进行分配。

根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定，继承开始后，应按照法定继承办理。如果存在遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理。同时，如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。

根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，在分割遗产时，应先将共同所有财产的一半分给配偶所有，其余部分作为被继承人的遗产。如果遗产中存在家庭共有财产，则在遗产分割时，应先分出他人的财产。

贷款购房的注意事项

一、合理申请贷款额度

在申请个人住房贷款时，借款人应根据自身的经济实力和还款能力做出正确的判断，并对未来的收入和支出进行客观的预测。

二、选择适合的贷款银行

对于购买现房或二手房的借款人来说，可以自行选择贷款银行。选择服务品种多样的按揭银行能够获得更灵活多样的个人金融服务和丰富的服务与产品组合，这对借款人来说是有利的。

三、选择合适的还款方式

目前，个人住房贷款有两种常见的还款方式：等额还款和等额本金还款。等额还款方式可以让借款人准确了解每月的还款额，有助于合理安排家庭收支。而等额本金还款方式适合于还款初期还款能力较强且希望在此期间减少利息支出的个人。

四、提供真实的资料

申请个人住房商业性贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。个人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。提供虚假证明可能导致在还款初期发生违约，并且银行调查后确认提供虚假证明，将大大降低银行对借款人的信任度，从而影响贷款申请的成功。