点击数:12 更新时间:2023-12-02
(一) 继承发生在被继承人(即房产继承中的遗留房产的所有人)死亡后。这是继承的首要条件。有些房产所有权人为了避免继承人在未来可能发生房产纠纷,会在生前将房产权交给继承人,如将房产分给某个或多个子女,这是合法的行为,但并不属于继承,因为继承还未开始,这只是生前的赠与行为。
(二) 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,即根据法律规定能够作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或者捐献给国家或集体,这是被继承人处分遗产的方式,但不属于继承,而是遗赠。
(三) 遗产必须是被继承人生前个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有些房产是共有的,比如夫妻之间的共有财产,当一方死亡后,并不是所有的房产都成为遗产。这时,应当先进行产权分割,将属于被继承人配偶的份额(一般应分出房产份额的一半,除非另有约定)分割出来,然后再进行遗产继承。
(四) 继承开始后,按照法定继承办理。如果被继承人在死亡后留有遗嘱,或者曾与某个社会组织或个人签订过遗赠扶养协议,应根据遗嘱或协议的内容处理遗产。如果没有遗嘱或协议,则按照法定继承处理。
(一) 第一顺序:配偶、子女、父母。
(二) 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承,那么由第二顺序继承人继承。本法典中所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。