夫妻私下手写房产协议有效吗

夫妻私下签订房产协议的法律效力

根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的情况下，适用法定的共同制与个人制的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果第三人知道了这个约定，那么该债务应当由夫或妻一方的财产来清偿。

根据《婚姻法司法解释二》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者因离婚而达成的财产分割协议对男女双方具有法律约束力。如果因履行上述财产分割协议发生纠纷并提起诉讼，人民法院应当受理。

根据《婚姻法司法解释二》第九条的规定，如果男女双方在离婚后的一年内反悔，请求变更或者撤销财产分割协议，人民法院应当受理。人民法院在审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据以上规定，夫妻私下签订的房产协议具有法律效力。如果能将协议公证，将更有保障。

婚前房产协议的注意事项

1、真实完整的内容

婚姻协议是双方自愿达成并签署的合同，并经过公证。在签署之前，不需要向法庭申请或复审。然而，协议中的内容必须是真实的，不能欺骗对方。

2、阐述真实完整

协议中的阐述必须真实完整，要求双方清楚地了解自己想要得到什么和可以放弃什么。如果双方的陈述都不真实，那么该婚姻协议将无效，不能作为法律依据。

3、包括婚姻期间的权利与责任

婚姻协议可以包括双方在婚姻期间的权利与责任。这种协议在19世纪非常流行，目的是为了保护女性的财产继承人。那些为了财产而与女性结婚的不良分子应该清楚自己在做什么。

4、享有法律所赋予的权利

婚姻协议中，双方都可以享有法律所赋予的权利。然而，任何一方都可以自愿将一部分财产分配给对方。如果双方有共同的生意和收入，协议可以明确谁负责经营生意，谁控制投资和管理收入。协议还可以规定某些资金属于共同资金，并且可以规定婚姻期间如何使用某些资金。

5、采用书面形式并具体清楚

婚前财产协议应当采用书面形式，最好通过律师见证或公证。起草婚内财产协议的相关条款必须具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，并且具有可操作性。