单位福利房算夫妻共同财产吗
点击数：13 更新时间：2024-06-26
根据我国相关法律规定，单位福利房是否为夫妻共同财产取决于福利房的取得时间。如果福利房是在夫妻关系存续期间取得的，或者是婚前取得并在婚后约定归双方共同所有的，那么该福利房就属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：
夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的情况下，适用《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果第三人知道该约定，那么该债务应由夫或妻一方自己的财产清偿。
1. 房改房，又称为已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民通过以标准价或成本价扣除折算后购买现住公房来获得房改房。房改房可以分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等不同类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
2. 福利房是计划经济时期的产物，指的是单位直接分配给职工的住房。然而，根据现行法律，福利房已经被取消。
3. 房改房是指之前已经获得福利房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以通过买断的方式转为房改房，即公房私有化。而集资房则是现在的产物，指的是某些国有企业或事业单位拿出一块地，单位出资一部分，愿意集资的职工也出资一部分。
4. 福利房多数情况下是产权房，是单位分配给个人的福利住房。这种房屋有完全产权或部分产权。有些福利房的土地证无法办理，有些房屋的土地证和房屋证都无法办理。造成这种情况的原因有很多，例如土地最初是工业用地，现在改为居住用地但未获批准，或者单位拖欠土地使用权出让金等。
5. 房改房是参加房改的产权房，来源可以是单位的或使用权的。如果是产权房，在购买时需要支付土地使用权出让金，具体金额根据原产权的百分比而定。如果是使用权房，则根据工龄购买。