婚姻存续期间房屋所有权归谁所有

婚姻存续期间房屋所有权归谁所有

一、夫妻共同财产取得的房屋

根据《中华人民共和国婚姻法》第一百一十五条的规定，夫妻共同财产是指婚姻存续期间所取得的财产。如果夫妻双方争议的房屋是由一方婚前承租，并在婚后使用共同财产取得所有权，即使产权证办在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。

这种情况相当常见，尽管房屋是由一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能因此将其归属于一方的个人财产。由于房屋的所有权是由夫妻共同财产取得的，购房款往往是根据夫妻双方的工作年限等因素确定的，将房屋视为夫妻共同财产更为公平。当然，除非双方已有其他约定。

二、单位福利分房的处理方式

根据相关福利政策，婚姻存续期间的当事人可以购买单位福利分房并取得所有权。如果离婚时双方对房屋的价值和归属无法达成协议，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并要求取得房屋的一方向另一方进行相应补偿。如果双方都要求取得房屋的所有权，可以在评估的基础上通过竞价的方式来解决。

这是因为单位福利分房与商品房之间存在较大的价格差异。如果离婚时一方取得房屋，仅给另一方支付购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。通过委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并以评估价格为基础来处理房屋问题，可能更加公平。审判实践证明，在双方都想要房屋的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果较好。

三、父母购买的房屋让夫妻居住

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与，除非有证据证明该房屋是赠与夫妻双方的情况。而当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应视为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明该房屋是赠与一方的情况。