点击数:11 更新时间:2024-07-21
根据《中华人民共和国婚姻法》及最高人民法院关于适用该法律若干问题的解释,一方婚前买房并在婚后将另一方的名字加到房产证上,可能会使这个房产变为夫妻共同财产。然而,是否变为夫妻共同财产,取决于房产证加名的法律后果。
如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,使用个人财产支付首付款并通过银行贷款,在婚后使用夫妻共同财产还贷款,并且不动产登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产将由双方协议处理。
如果无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款将成为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于父母出资买房给子女结婚的情况,如果没有结婚,关于房产的分割和归属问题可能会引发纠纷。在解决这个问题时,首先需要确定父母出资买房给子女属于何种行为。
根据相关规定,当事人结婚后,父母为双方购房出资的,该出资应当视为对夫妻双方的赠与,但不包括明确表示赠与给其中一方的情况。
针对婚前父母出资购买房产并登记在结婚男女双方名下的情况,可以根据不同情况进行处理: