未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效

共有房屋的转让：是否有效？

一般情况下的共有房屋转让

根据一般情况下的法律规定，共有房屋的转让需要得到所有共有人的一致同意。对于按份共有的房屋来说，只有当产权比例超过三分之二的共有权人同意，才能进行转让。如果部分共有人未经授权擅自处分共有房屋，一般情况下，这种转让应被视为无效。

第三人善意取得所有权的情况

然而，如果第三人在善意且有偿的情况下取得了该共有房屋的所有权，那么应当维护该第三人的合法权益。这意味着，即使该共有房屋的转让在法律上被认定为无效，第三人仍然可以保留对该房屋的所有权。

对其他共有人造成损失的赔偿责任

然而，如果其他共有人因此遭受损失，擅自处分共有房屋的人应对其造成的损失承担赔偿责任。