定金合同何时生效,生效日期是什么时候,订立定金合同时需要注意什么

定金合同的生效时间

定金合同在合同订立中被广泛使用，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则的责任。

根据我国担保法的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。例如，如果甲乙双方于1月1日签订一个合同，内有定金条款，1月5日甲方才交付定金给乙方，定金合同1月5日成立。此外，借用合同、保管合同等也属于实践合同。

订立定金合同时需要注意的事项

1. 预付款、违约金与定金的区别

在订立合同时，不要将预付款、违约金与定金相混淆。

2. 严格审查主合同效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，在签订定金合同时，应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。

3. 以书面形式签订合同

为了确保定金合同的成立，订立定金合同应采取书面形式。如果未采取书面形式，而是口头约定，没有相应的证据予以证明，则无法确定定金合同的成立。因此，在交纳定金时，合同双方应以书面形式做出特别约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同有利于避免定金合同纠纷的发生，并且在纠纷发生后作为提供区分责任的依据，有效维护双方的合法权益。

4. 约定定金数额不得超过合同标的额的20%

合同中对定金的具体数额应由双方当事人协商确定，并且定金的数额应适宜。根据《担保法》第二十条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。

5. 在合同中约定交付定金时间期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金。约定交付定金的期限是定金合同的履行期限，也是定金合同的最基本条款，必须明确、具体约定。