点击数:23 更新时间:2024-06-12
1. 如果交了定金后,双方就合同内容进行协商,但最终未能达成一致导致合同未能订立,则不适用定金罚则。
2. 如果一方无故不在约定期限内进行协商,或擅自改变认购书中的内容,导致买卖合同未能订立,则适用定金罚则。
3. 如果因不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由导致合同目的无法实现,则可以主张返还定金,但不适用定金罚则。
根据定金罚则,如果支付定金的一方违约,则丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款。
因此,只要在买卖合同中约定了定金条款,无论哪方违约,都需要承担与定金数额相等的损失。