征收方申请司法强拆的条件

司法强拆的定义

司法强拆是指在法定期限内，被征收人未申请行政复议或提起行政诉讼，并且未履行补偿决定的情况下，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府向人民法院申请强制执行。

适用法律

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条和第二十八条的规定。

条件一：未搬迁

根据法律规定，实施房屋征收应先补偿后搬迁。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。如果被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁，则满足司法强拆的第一个条件。

条件二：未申请行政复议或提起行政诉讼

被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内未搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请司法强拆。

法定期限

行政复议的法定期限一般为60日，行政诉讼的法定期限一般为6个月。被征收人应在这些期限内进行相应的申请或诉讼程序。

申请司法强拆的主体

主体资格

申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，通常表现为区、县级人民政府。街道办、村委会和国土部门等在房屋征收工作中的角色无权申请司法强拆。

维权依据

如果申请司法强拆的主体不符合资格，这也可以成为被征收人维权的依据之一。被征收人可以依法行使自己的权利，维护自身的合法权益。