房屋拆迁协议应该注意哪些
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房屋拆迁协议应该注意哪些

点击数:15 更新时间:2024-10-11

 
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房屋拆迁前,通常都会先签订协议,但在签订协议前大家一定要谨慎,协议签订后就会产生法律效力。那房屋拆迁协议应该注意哪些呢?下面我们一起来了解一下吧!

房屋拆迁的法律事项须知

1. 房屋拆迁面积确认

在房屋拆迁过程中,确保实际面积大于房产证上的面积非常重要。建议要求拆迁方进行测量,并坚持以实际面积计算。

2. 装潢补偿的问题

不同装潢项目的补偿方式可能存在差异,例如铝合金窗和防盗门与普通门窗的补偿方式不同,石英水磨地与一般水泥地的补偿方式也不同。为避免混淆,建议在拆迁方记录后仔细核对并记录每个项目的补偿与否。

3. 违章建筑的年限与补偿

如果存在违章建筑,最好提供违章建筑年份的凭证,即使是一张用料单或用工单。因为不同年份的违章建筑补偿金额可能会有所不同。

4. 合同签订注意事项

在签订合同之前,务必仔细了解合同内容,并在不清楚的地方提出问题,直到明确为止才签字。

5. 析产要求与回迁房

如果拆迁时要求析产,即拥有两个房产证,可以要求获得两套回迁房。

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