牡丹江房屋拆迁协议纠纷案
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牡丹江房屋拆迁协议纠纷案

点击数:63 更新时间:2024-03-26

 
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【案情】

原告与被告之间的动迁协议的有效性及履行义务

本案中,原告**江石油化工机械厂(以下简称石*厂)与被告**江市利民建筑工程公司(以下简称**公司)之间签订了动迁协议。根据该协议,**公司应回迁给石*厂一定面积的房屋。然而,**公司及其合作方牡丹江市西安区计划经济委员会(以下简称计委)和牡丹江市西安区中环路房屋开发办公室(以下简称中*办)未按约定履行回迁义务,导致石*厂向法院提起诉讼。

动迁协议的合法性

根据事实和法律规定,**公司在1987年4月和9月获得了相关部门的批准,并自筹资金在指定地点进行建设。此后,**公司与石*厂签订了动迁协议,协议内容明确规定了回迁的房屋面积和位置。根据《中华人民共和国经济合同法》第五条和第六条的规定,动迁协议符合法律规定,具有合法性。

被告的履行义务

根据动迁协议的约定,**公司应回迁给石*厂一定面积的房屋,并按照协议规定的时间完成回迁工作。然而,经过长达4年的建设期,**公司、计委和中*办仅交付了部分房屋,而未按约定交付剩余的门市房和办公用房。这种迟延履行的行为给石*厂造成了经济损失。

法院判决

根据《中华人民共和国经济合同法》和黑龙江省人民政府对城市建设动迁安置的相关规定,牡丹江市中级人民法院认为,动迁协议是有效的,双方应按照协议约定认真履行。**公司、计委和中*办在工期拖延的情况下拒绝回迁,违反了合同法和相关规定。

因此,牡丹江市中级人民法院判决:

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