征收方作出征收补偿决定,需要哪些必要条件

征收补偿决定的必要条件

根据相关法律规定，征收补偿决定需要满足以下条件：

1. 双方未达成征收补偿协议。

2. 被征收房屋所有权人不明确。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门将向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，并包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的内容。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据第二十八条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

申请行政强制拆迁所需资料

房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁时，需要提交以下资料：

1. 行政强制拆迁申请书。

2. 裁决调解记录和裁决书。

3. 被拆迁人不同意拆迁的理由。

4. 被拆迁房屋的证据保全公证书。

5. 被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明。

6. 如果被拆迁人拒绝接收补偿资金，需要提交补偿资金的提存证明。

7. 根据市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。