征收决定和征收补偿决定分别是什么有什么区别

征收决定与征收补偿决定的区别

征收决定和征收补偿决定在概念上存在着差异。征收决定是指政府根据公共利益的需要，对国有土地范围内的房屋进行征收，并同时收回土地使用权的行政决定。在作出房屋征收决定时，应附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人行政复议和行政诉讼的权利。

征收补偿决定是在房屋征收决定之后的具体行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，征收部门应向市、县级人民政府报告，并根据征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括与补偿协议相关的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

拆迁补偿协议的基本内容

1.拆迁补偿方式和支付期限

拆迁补偿协议应明确拆迁补偿的方式，包括货币补偿金额以及支付期限。

2.安置用房的面积、标准和地点

拆迁补偿协议应明确安置用房的面积、标准和地点。

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限

拆迁补偿协议应明确产权调换房屋的差价支付方式和期限。

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限

拆迁补偿协议应明确搬迁的期限、搬迁过渡的方式和过渡的期限。

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式

拆迁补偿协议应明确搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。

6.违约责任和争议解决方式

拆迁补偿协议应明确违约责任和争议解决的方式。

7.其他约定条款

拆迁补偿协议还可以根据具体情况约定其他条款。

需要注意的是，具体的拆迁补偿安置协议内容会根据不同的拆迁补偿方式而有所不同。对于采用货币补偿方式的，协议应主要包括补偿金额和搬迁期限；对于采用产权调换方式的，协议应主要包括安置用房的结构、面积、地点、搬迁期限以及过渡方式和期限。