工商企业流转取得土地经营权收费用吗
点击数:22 更新时间:2025-01-20
依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以发包给他人进行经营的,而农村土地一般是以家庭承包的方式进行承包的,土地经营权是可以流转的,那么工商企业流转取得土地经营权收不收费用的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
工商企业取得土地经营权的收费问题
依据农村土地承包法的规定
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,工商企业可以通过招标、拍卖等方式取得土地经营权。在进行经营权登记时,登记机构可以收取一定的工本费,但不得收取其他费用。
土地登记和证书颁发
根据法律规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记。登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并进行登记造册,确认土地承包经营权。这些证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
收费限制
除了按规定收取证书工本费外,登记机构不得收取其他费用。
行政机关对土地经营权转让的合法性
确定行政机关行为是否合法
如果行政机关突然禁止自己承包经营的土地,作为当事人,您可能会对这种行为表示不满。为了维护自身权益,您可以根据具体情况来确定行政机关的行为是否合法,并采取行政复议或者行政诉讼等方式。
农民的土地承包经营权
我国民法通则规定了农民依法享有对集体所有或集体使用的土地承包经营权。承包双方的权利和义务由承包合同规定,并受到法律保护。根据不同情况,处理方式可能有以下几种:
1. 农村土地承包经营合同大多数由村农业集体经济组织或村委会与农民签订。如果作为发包方的村农业集体经济组织或村委会撕毁与农民的合同,农民不能提起行政诉讼。目前有些地方正在试行农村土地承包合同的仲裁,可以通过仲裁解决纠纷,也可以向人民法院提起诉讼,但不是行政诉讼。
2. 乡(镇)政府与农民签订的土地承包合同较少。乡里的一些渔塘、果园等也可以承包给农民经营。如果乡(镇)政府撕毁合同,应当作为合同纠纷处理,但不能提起行政诉讼。
3. 如果乡政府或县级政府作出某一决定,导致村农业集体经济组织与农民签订的承包合同被撕毁,农民可以对乡政府或县政府的这一决定提起行政诉讼。