点击数:26 更新时间:2024-09-29
农村土地承包经营权的流转方式包括转包、出租、互换和转让等。只要在土地转包过程中,承包者得到了土地主人的同意,并与转包人达成了明确的协议,双方签订了规范的合同,那么这种转包行为就是合法的。
转包主要发生在农村集体经济组织内部的农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,而受转包人则是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不发生变化。受转包人享有土地承包经营权的使用权,可以获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包行为无需经过发包人的许可,但转包合同需要向发包人备案。
根据《土地承包法》第五十条和第三十一条的规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的土地承包经营权,在承包人死亡后,其应得的承包收益可以根据继承法的规定进行继承。对于林地承包的情况,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。依法承包的土地使用权可以按照《继承法》的规定进行继承。然而,继承土地承包经营权的承包期限不得超过被继承人的承包期限。当被继承人的承包期限届满后,继承人如果要求继续承包,就需要与原发包方重新进行协商并签订新的承包合同。