城中村的补偿标准是多少
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城中村的补偿标准是多少

点击数:17 更新时间:2020-07-08

 
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很多城中村占据很好的地段,如果仅仅按照建房成本价补偿,根本无法在地段相当的地方购置合适的房屋,那么城中村的农村房屋拆迁,可以参考城市房屋补偿标准吗 下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

城中村的补偿标准是多少

最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的来讲,就是可以参考地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。

既然参考国有土地上房屋补偿,那我们看下具体的征收补偿标准:

根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:

1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

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