房屋拆迁属于法院受理范围吗

房屋拆迁纠纷的法院受理范围

根据我国相关法律规定，房屋拆迁纠纷属于法院受理的范围。具体而言，涉及安置补偿纠纷、强拆纠纷等诉讼，都可以在法院提起。

《中华人民共和国民事诉讼法》

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国行政诉讼法》

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起以下诉讼：

• 对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
• 认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。

房屋征收补偿安置协议的公证要求

事实上，房屋征收补偿安置协议并不必须经过公证，是否公证取决于当事人的约定。只要双方经过协商自愿并签署盖章，协议即具有法律效力，并对双方产生约束力。

然而，如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么拆迁补偿安置协议书必须经过公证机关的公证，即实行强制性公证。公证的目的在于保证协议内容的真实性和合法性，消除被代管人对协议的疑虑。

此外，拆迁补偿安置协议必须包含拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，并且必须由双方当事人签名盖章才具备法律效力。

拆迁补偿安置协议的主要内容

在拆迁补偿安置协议中，一般包括以下主要内容：

1. 拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限；
2. 安置用房面积、标准和地点；
3. 产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5. 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6. 违约责任和争议解决方式；
7. 当事人约定的其他条款。

此外，在签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置、是否为期房或现房以及补偿标准等重要信息。如果安置房为期房，必须在合同上明确规定入住期限，并根据国家法规规定超过期限的补偿方式。