户口不在农村的拆迁补偿问题

一、户口不在农村的拆迁补偿条件

根据所有权的原则，户口必须是农村的，并且具有自己的宅基地才能领取拆迁补偿。拆迁补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。其中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。安置补助费根据是否需要统一安置的情况而定。如果需要统一安置，则安置补助费支付给安置单位。如果不需要统一安置，可以将安置补助费发放给被安置人员个人，或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费。具体的土地补偿费和安置补助费的使用分配办法没有在土地管理法中明确规定，但是《物权法》第59条规定了应当以法定程序经本集体成员决定。

二、围绕户口的土地补偿款纠纷

随着土地补偿款的增加，围绕户口的纠纷也日益增多。以下是一些常见的纠纷情况：1. 村民因考上大学将户口迁移到学校，后回到原农村户籍时，一般成为农村非农业性质户口。当本村土地征收分配补偿款时，他们希望获得分配权利。2. 获得土地承包经营权后，户口迁移到城镇，变成城镇户口或非农业户口。在承包期限内，他们承包经营的土地被征用，因此是否可以分配补偿款成为争议点。3. 获得土地承包经营权后，户口迁移到城镇，变成城镇户口或非农业户口。集体经济组织将他们原承包的土地调整给其他村民，随后他们原承包的土地被征用，他们要求享受补偿款的分配。4. 存在于江浙发达地区乡镇企业所在农村的“寄挂户”、“空挂户”和“自理口粮户”，以及购房迁入或外来务工人员落户等情况。这些人要求分配土地补偿款。5. 即使是本村的村民，长期居住在本村，并具有本村的户口，但由于具有乡镇公务员、事业编制或农村教师、国企工人身份等非农户口，当该村集体土地被征用时，他们要求土地补偿款。以上纠纷情况是围绕户口的土地补偿款产生的。解决这些纠纷需要根据相关法律法规进行合理的判断和处理。