拆迁安置过渡费能否强制执行
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拆迁安置过渡费能否强制执行

点击数:23 更新时间:2025-02-03

 
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依据我国相关法律的规定,拆迁房屋要对被拆迁人给予经济补偿的,而拆迁补偿是包括拆迁安置费、房屋价值补偿等,那么拆迁安置过渡费能不能强制执行的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

拆迁安置过渡费的强制执行问题

依据法律规定,拆迁安置补偿协议的强制执行

根据我国相关法律的规定,如果拆迁人不履行拆迁安置补偿协议,也不执行拆迁补偿决定的,被拆迁人可以申请强制执行拆迁安置过渡费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人在补偿协议中可以就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成一致。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。

强制执行拆迁安置过渡费的程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。在申请强制执行时,需要提交强制执行申请书,并附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

房屋拆迁费的计算标准

货币补偿方式下的房屋拆迁费计算

房屋拆迁费是一种以货币形式进行补偿的方式,其计算依据主要有以下三种:1. 市场评估价:根据房地产市场价格或专业的估价机构,对拆迁的房屋进行房产估价。在估价过程中,遵循估价原则,按照估价流程,选择适合该房屋的估价方式,综合考虑各种因素进行专业和严谨的估价。2. 商品房交易均价:相关部门会调查每个季度,在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房中,统计拆迁房屋的平均成交价格作为衡量标准,以此平均价格来确定被拆迁房屋的价格。3. 重置价:专业的估价机构会根据拆迁时的建筑材料和建筑技术(如房屋设计、建设、人工费用等),重新建造一个与被拆迁房屋相似度极高的全新建筑物,以此模拟被拆迁房屋进行估价,确定被拆迁房屋的价值。这些评估依据可以在拆迁安置补偿协议或拆迁补偿决定中明确规定,以确保被拆迁人能够获得公正合理的拆迁费用补偿。
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