开发商征地补偿标准及告知程序

一、开发商永久征地盖房每亩多少钱

根据《土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体计算方式如下：- 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。- 征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、征地情况告知

在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，并将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》应由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内进行张贴。在条件允许的地方，市、县国土资源局还应当在互联网上发布该《征地告知书》，并在当地电视台进行播出。在张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程中，应当进行摄像和录像，并妥善保存照片和视频资料以备查阅。需要注意的是，《征地告知书》不得泄露国家秘密。