同住人有权得到公租房拆迁补偿款吗
点击数：14 更新时间：2024-12-20
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行拆迁要给予被拆迁人经济补偿，而有些房屋是属于租赁房屋，补偿款如何分配是是有不同规定的，那么同住人有没有权得到公租房拆迁补偿款?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
同住人在公租房拆迁中的权益
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公租房的同住人属于承租人的范畴。因此，在公共租赁住房进行拆迁时，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目主要包括搬迁和临时安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，对被征收人应给予以下补偿：
- (一) 被征收房屋价值的补偿；
- (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
- (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
公租房拆迁中同住人的认定
在公租房拆迁过程中，同住人的认定有以下几种情况：
- 具有本市常住户口，并因结婚而在被拆迁公有住房内居住。即使居住时间不满一年，也被视为同住人。但一旦获得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。
- 在本市无常住户口，但因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。
- 在被拆迁公有居住房屋所在地有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，且未取得福利性房屋。
- 因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋。
以下几种情况不能被视为同住人：
- 将本来享有的他处公有住房权利予以处分，并居住在被拆公有居住房屋的。
- 已获得单位购房补贴款，有能力购房但仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
- 已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款的。
