企业合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

企业合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

依据我国相关法律的规定，企业承租的厂房要拆迁的，拆迁补偿费用应该由拆迁人承担，承租人可以获得拆迁安置费用、搬迁费用、停产停产停业损失等的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，当企业承租的厂房需要进行拆迁时，拆迁补偿费用应由拆迁人承担。作为承租人，企业有权获得多项补偿，包括拆迁安置费用、搬迁费用以及停产停业损失等。

根据该条例第二十二条的规定，房屋征收部门在征收房屋导致被征收人需要搬迁时，应向被征收人支付搬迁费。如果被征收人选择房屋产权调换，房屋征收部门在产权调换房屋交付之前，应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

此外，根据该条例第二十三条的规定，对因征收房屋导致停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

企业拆迁要经过哪些流程

1. 确定房屋征收范围

首先，市、县级人民政府需要确定房屋征收的范围。

2. 拟定征收补偿方案并公布

然后，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并将其报送市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布。同时，市、县级人民政府还需要征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。在征求意见完毕后，市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证，并及时公布。

3. 告知行政复议和行政诉讼权利

在进行公告时，会告知企业有关行政复议和行政诉讼的权利。如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4. 进行评估

接下来是评估阶段，这是非常重要的阶段。评估决定了补偿的依据，而补偿又直接影响到企业的生死存亡。因此，企业必须重视评估阶段。

5. 签订征收补偿协议

评估完成后，将进行征收补偿协议的签订。