登记可以构成善意取得吗？——专业律师解析

土地原始取得的方式

1. 原始取得

土地使用权的原始取得方式主要包括偿付出让和行政划拨。偿付出让是改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。然而，行政划拨方式在改革开放以后只适用于特定范围的用地项目。

2. 传来取得

土地使用权的传来取得方式包括转让、抵押权实现和民事执行等方式。转让方式是指当事人双方根据自愿达成的协议，一方将其拥有的土地使用权转移给另一方。转让可以以买卖、交换或赠与等法律形式进行。

抵押权实现是指根据抵押合同，在符合担保法规定的条件和方式下，将抵押人拥有的国有土地使用权转让给抵押权人，或依法拍卖给第三方。

民事执行是指根据民事诉讼法或破产法的相关规定，将被执行人或破产人拥有的国有土地使用权通过拍卖、变卖或其他方式用于债务清偿。

此外，私有房屋的宅基地使用权可以通过继承方式取得。