善意取得的利与弊
点击数：13 更新时间：2024-06-25
根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备以下成立条件：
善意取得适用于动产或不动产。
让与人没有权利处分该动产或不动产。
受让人在受让财产时是出于善意的。
受让人支付了合理的价格。
转让的动产或不动产已经交付给受让人，或者依照法律规定应当登记的已经登记。
善意取得制度在维护所有权人和善意受让人的利益方面起到了均衡的作用。它保护了所有权人的利益，确保了所有权的安全。同时，它也重视保护善意受让人的利益，促进了交易的安全性。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当优先保护善意受让人，这有利于维护交易的安全性并鼓励交易的进行。善意取得制度限制了所有权人的权利，这是因为所有权人在委托他人保管或管理财产时，如果没有尽到注意义务，导致自己承担不利后果，他们应当承担相应的责任。
我国《物权法》中的善意取得制度在促进交易便捷、保护交易安全和维护市场交易秩序方面具有重要价值。然而，该制度仍存在一些问题值得探讨：
无偿转让财产不适用善意取得制度。受让人必须支付一定的代价，同时财产必须是法律允许流转的。受让人在取得财产时不知道让与人无处分权且无重大过失，才能被认定为善意。
有些情况下不适用善意取得制度，如无偿转让行为、采用占有改定方式的转让行为，以及以转移物的请求权代替交付的行为。
受让的财产如果是盗窃物或遗失物，原所有人或其他有受领权的人有权在一年内请求返还。如果因为所有人的追夺导致受让人遭受损失，受让人有权要求转让人赔偿。对于处分人无权处分行为有过错的所有人，受让人也有权要求其给予适当的补偿。但如果动产是在拍卖、公共市场或由经营同类物品的商人处购得的，所有人请求返还时必须偿还受让人支付的价金；如果动产是货币或无记名有价证券，所有人不得请求返还。
《物权法》中的善意取得制度适用于不动产，指的是善意取得人出于善意信赖不动产登记簿的登记，与登记记载的权利人发生交易，从而取得不动产所有权或其他权利。这样做是为了保护交易的安全。
在我国的实践中，对于善意购买赃物者的法律保护很少体现。这主要是因为相关法律规定存在犹豫性和模糊性。因此，在未来的物权立法中应明确对善意购买赃物者的法律保护。根据国外的立法经验和我国的实际情况，善意购买赃物的受让人应适用善意取得制度为原则，以公平原则为补充，具体内容可表述为：善意购买赃物的受让人可以取得赃物的所有权，原所有人应向非法出让人要求赔偿。如果非法出让人无力赔偿，可以根据公平责任原则，由善意受让人给予所有人一定的补偿。
善意取得制度旨在保护交易安全，因此只有在受让人与转让人之间存在交易行为时，才会涉及善意取得的问题。这种交易主要通过买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等具有交换性质的行为实现。如果通过继承、遗赠等行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。在大多数西方国家和日本等国家，没有规定有偿或无偿的限制，只要属于交换行为，就可以适用善意取得制度。而在我国的司法实践中，如果受让人在取得财产时没有支付任何代价，即属于无偿取得财产，所有人仍可以要求返还该物。